Maison Toulouse 75.69 m2 avec jardin et garage de 16m²
Toulouse 31400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1500000 euros).
Information important : cette maison ne sera louée que pour une durée d'un an, disponibilité au 1er avril 2026 Toulouse Rangueil 31400, Charmante villa meublée T4 située sur un terrain arboré de 254m² avec garage, au calme absolu et entourée de verdure. Nichée dans un environnement résidentiel paisible du quartier très recherché de Rangueil, cette jolie maison de 75,69m² sur deux niveaux séduit par sa luminosité, son excellent état général et son cadre de vie agréable, proche des commerces, facultés, transports et accès rocade. Au rez-de-chaussée une entrée avec placard dessert un séjour convivial baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur avec congélateur, lave-vaisselle, plaque, hotte) ouverte sur un cellier. La cuisine donne directement sur une terrasse en bois idéale pour les repas d'été et prolongée par un agréable jardin arboré et intime. Un WC complète le niveau. A l'étage l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. Côté prestations la maison a été entièrement rénovée, bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible. Un garage attenant de 16,5m² complète le bien. A deux pas de Paul Sabatier, des hôpitaux, des écoles, de la zone verte de Pech David et de toutes commodités. Loyer : 1 320 euros CC (dont 38 euros de charges couvrant l'entretien de la climatisation et la taxe d'ordures ménagères). Loyer hors charges : 1 282 euros. Disponible au 1er avril 2026. Location meublée / 1 an. Frais d'agence: 872,70Euros soit 643.36Euros (visites, constitution du dossier, bail) + 229.34 Euros frais d'état des lieux. Nestenn Toulouse Rangueil nous contacter 05-34-31-82-53 ou 06-47-94-11-80 nous écrire : toulouse-rangueil@nestenn.com
