Située dans un quartier calme et recherché de Lardy Cochet, à proximité immédiate du collège, des écoles, des commerces et des médecins, cette belle maison de 118 m² habitables vous séduira par son agencement, son excellent état général et son environnement paisible.
Édifiée en arrière-lot sur un terrain de 679 m², elle bénéficie d'une double exposition est/ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, entièrement rénové en 2018, avec climatisation réversible, vous découvrirez une chambre, une grande pièce de 28 m² pouvant servir de chambre avec dressing, un espace bureau séparé par une verrière, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant :
- un garage pouvant accueillir deux véhicules,
- une buanderie,
- une chaufferie,
- une cave à vin,
- un espace dédié au rangement.
À l'extérieur, vous profitez pleinement d'un terrain arboré de 679 m² faisant le tour de la maison, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Deux terrasses bien orientées vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
Les prestations sont au rendez-vous : fenêtres PVC double vitrage (2016), radiateurs neufs (2022), chaudière programmable à distance, portail électrique avec visiophone.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille à la recherche de confort, de calme et de praticité au quotidien.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 282564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE JEZEQUEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94886492100010.
Prix du bien : 379 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
3 212 €
679 m²
6
4
2
1979
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AURELIE JEZEQUEL
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