Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1100000 euros).
Maison d'architecte à Baden avec vue imprenable sur le Golfe du Morbihan. Situation exceptionnelle !Nichée dans un charmant hameau de Baden, cette superbe maison d'architecte offre une vue sur la rivière d'Auray et le Golfe du Morbihan. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie rare et préservé. Des espaces de vie fonctionnels :Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale bénéficie d'une belle hauteur cathédrale, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée plein sud. Une cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace convivial. Une première chambre y est également disponible, offrant un accès de plain-pied. En souplex, deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau ouvrent elles aussi sur une terrasse, offrant la possibilité d'un logement indépendant ou d'un espace dédié à la famille ou aux invités. À l'étage, trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC séparés permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Le tout sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 m², garantissant calme, intimité et cadre verdoyant. Bien rare à visiter! réf VA2506009
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2360.00 et 3270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
182 m²
6 225 €
36 m²
1006 m²
8
7
1
1
3
3 %
1998
Sud
Ouest
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
205
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Charlotte LE NEDIC
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
