Maison traditionnelle avec piscine et grand terrain
Barriac-les-Bosquets 15700
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Honoraires à la charge du vendeur.
Cette charmante maison en pierre construite en 1814, avec vue sur les monts du Cantal, est idéalement située dans un hameau, à seulement 5 minutes en voiture du village de Pleaux.
Un environnement naturel : - Orientation sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée - Propriété de 4700 m² entièrement clôturée, avec une entrée par un portail en fer forgé. - Vue imprenable sur les monts du Cantal
Rez-de-jardin : - Garage de 14,50 m². - Cave de 67 m² divisée en plusieurs espaces
Rez-de-chaussée : - Accès à la maison par une terrasse orientée sud, de 20 m². - Séjour de 34 m² agrémenté d'un cantou (cheminée auvergnate) traditionnel. - Cuisine équipée salle à manger de 25 m². - Salle de billard de 18 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambre, bureau...). - Appartement attenant à la maison, possédant une entrée indépendante idéal pour accueillir des invités ou pour un revenu locatif (type Airbnb) : - Séjour de 19 m². - Chambre de 12 m². - Kitchenette de 3,5 m². - Salle de bain avec WC de 4,25 m². - WC séparé. - Terrasse privative de 20 m². - Porte permettant de communiquer avec la maison.
Premier étage : - 3 chambres : 12,5 m², 16,5 m² dont une suite parentale de 14,5 m² avec salle d'eau privative et WC. - Une seconde salle de d'eau avec WC.
Dépendances et aménagements extérieurs : - Grange de 48 m². - Piscine de 10,5 m x 4 m. - Parc arboré (arbres fruitiers et jardin potager) avec espaces engazonnés, .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3983.00 et 5391.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
