LE MONT D'OR, L'AGENCE 3C les pennes mirabeau vous propose à la vente en EXCLUSIVITE une superbe maison en R+2 constituée d'un T5 de 125m2 et d'un appartement de type 3 de 65m2 en rez de chaussée sur une parcelle de 916m2 dans le secteur trés prisé du mont d'or. La maison est composée d'une belle cuisine indépendente de 13m2, un séjour de 37m2, une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC sur un meme niveau le tout donnant sur une terrasse d'environ 100m2.A l'étage vous découvrirez une salle de bain , un WC indépendant ainsi que 3 belles chambres dont une avec une terrasse d'environ 8m2.Elle posséde un chauffage au sol sur les 2 niveaux, des climatisations dans toutes les piéces, des menuiseries bois double vitrage sur mesure. Au rez de chaussée le bien dispose avec un accés indépendant un appartement de type 3 d'amenagement récent possédant de belles prestations,une pièce à vivre d'environ 30m2, 2 chambres , une salle d'eau et un WC séparé, un espace de 41m2 amènageable à discrétion de chacun, le tout donnant aussi sur une terrasse de 100m2. Pour la vie en exterieur outre le calme et l'ensoleillement, vous disposerez d'une belle piscine traditionnelle de 5mx10m ainsi qu'une autre terrasse avec barbecue, four à pizza un coin ideal pour vos soirées d'été ainsi qu'un forage. BIEN EXCEPTIONNEL DANS SECTEUR RECHERCHE A VOIR ABSOLUMENT.(possibilité d'acquérir un terrain constructible attenant de 285m2 (30% d'emprise au sol) ainsi que 2 logements supplémentaires idéal investisseurs) Cette annonce vous est proposée par Clauzier Olivier - EI - NoRSAC: 932 921 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Aix en provence
190 m²
3 095 €
37 m²
916 m²
5
4
2
2
1992
Sud
Ouest
4
Oui
3
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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