Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
Maison Traditionnelle de Standing Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de standing, construite en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 200 m². Cette propriété, partiellement meublée, est prête à accueillir vos rêves et à devenir votre havre de paix.
Imaginez-vous dans la piéce à vivre de 61 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée haut de gamme, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille ou entre amis.
La maison, située sur un terrain de 585 m², dispose de 5 chambres confortables, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Vous apprécierez également les 2 salles d'eau et les 3 WC indépendants, garantissant confort et intimité à chacun.
La terrasse de 40 m², exposée plein sud, avec une vue imprenable sur le jardin.
La maison est en excellent état, avec une toiture en ardoises et un chauffage de ville, assurant confort et économie d'énergie. Les ouvertures à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.
À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, deux alimentations générales, et plusieurs restaurants. Pour des sorties en plein air, deux parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture. Enfin, quatre médecins généralistes sont également à 10 minutes à pied.
Pour tous renseignements complémentaires, contacter Christian PLANCHENAULT au O7 49 3O O5 25, mandataire RSAC d'Angers n°938 222 585
Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 872.00 et 1180.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Christian PLANCHENAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938222585
Maison traditionnelle
200 m²
2 167 €
43 m²
585 m²
7
5
1
2
3 (séparés)
5.7 %
Oui
2016
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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