Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 385000 euros).
Maison Individuelle avec Potentiel!
HAGUENAU, dans un quartier très calme, découvrez cette maison individuelle de 184 m² habitables et 195m2 au sol, édifiée sur un terrain de 5 ares arborés.
Construite en 1974, cette propriété se développe sur deux niveaux et vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux, idéal pour les familles.
Dès le rez-de-chaussée, vous pénétrez dans une vaste entrée avec placards et sol en marbre, desservant un lumineux salon-séjour avec parquet et cheminée, une cuisine équipée avec accès sur une belle véranda récente et sur la terrasse. Une chambre avec placard et un wc avec lave-mains, complètent ce niveau.
L'étage se compose d'une grande mezzanine pouvant servir d'espace bureau, d'une chambre avec sa salle d'eau et de deux autres chambres se partageant une salle de bain équipée, un wc avec lave-mains et un dressing.
Le sous-sol complet offre divers espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin, une pièce aménagée et chauffée avec accès sur l'extérieur et un garage permettant d'abriter deux véhicules.
Cette maison, nécessitant quelques rafraîchissements intérieurs, est prête à être transformée selon vos goûts.
Divers: chauffage au gaz (chaudière de 2023), fenêtres à double vitrage en PVC, combles et sous-sol isolés, adoucisseur d'eau.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont des écoles, des commerces et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété à fort potentiel.
Honoraires inclus de 3.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280.00 et 4500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
184 m²
2 163 €
500 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
3.38 %
1974
Oui
1
2
1
Consommations énergétiques
Logement économe
238
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact THOMAS
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