Cette charmante propriété, construite en 1970, est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Avec une surface habitable de 180 m², cette maison en semi plain-pied vous offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Vous serez séduit par ses 8 pièces, dont 3 chambres spacieuses à l'étage, une salle de bains, un toilette, un salon avec une cheminée, donnant accès sur une véranda. La cuisine est indépendante et donne sur la terrasse et le l'arrière du jardin.
La salle de bains est spacieuse, la baignoire peut-être remplacé par une douche italienne, et deux toilettes. La terrasse est orientés plein sud et donne accès sur le jardin arboré sans vis à vis.
Au sous-sol vous trouverez, la chaufferie, une buanderie, une cave et deux pièces aménagées. Ce qui laisse une grande partie garage pour les véhicules. Cette maison, bien que nécessitant des travaux de rénovations, possède un potentiel immense.
Le terrain de 2960 m2 est constructible, et permets la construction de deux maisons sur deux terrains distincts. ( 800 m2 environ à l'avant et 600 m2 environ à l'arrière de la maison.
En plus de son charme indéniable, cette maison est idéalement située. Elle se situe à 2 min de l'accès rocade Puygouzon (route de Castres), et dans le secteur Bellevue.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, des restaurants et des médecins généralistes. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, des écoles maternelles et élémentaires. En voiture, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en seulement 5 minutes, ainsi que des collèges. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à 5 minutes à pied.
https://my.matterport.com/show/?m=FLP6hvH8ncF Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison traditionnelle, pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 et 2000.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI81012023000000009 AC ADC81012023000000094
Maison traditionnelle
180 m²
2 169 €
2960 m²
8
4
1
2
31/05/2025
1970
Sud
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
120
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mme. Cécile MONTAUBAN
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