Venez découvrir cette maison située à quelques minutes à pied de la plage, du port et de ses commerçants. Cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, construite en 1848 et rénovée en 2010, offre une surface habitable de 96,50 m². Ce bijou architectural allie charme de l'ancien et confort moderne, idéal pour les familles en quête de sérénité et de prestige.
Le vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour les moments de convivialité. La cuisine équipée, intégrée dans un coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.
La maison s'étend sur trois niveaux, offrant une distribution harmonieuse des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de séjour avec la cuisine, garantissant confort et praticité. Les deux niveaux supérieurs abritent trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités, un bureau, une salle de bains moderne et un WC indépendant.
L'isolation des murs et des menuiseries, ainsi que la toiture en ardoise, assurent une excellente performance énergétique. Le chauffage de ville et les ouvertures en double vitrage contribuent à une maison économe en énergie. L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs restaurants et à une alimentation générale, ainsi qu'à un arrêt de bus et à un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, vous rejoindrez une école élémentaire, un collège. À 15 minutes à pied, une maternelle est également accessible. Pour les loisirs, plusieurs parcs et jardins sont à proximité. Enfin, un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 et 1900.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Aurélien PAUMIER Agent commercial (Entreprise individuelle). L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VM32417
96.5 m²
2 896 €
27 m²
13 m²
5
3
1
1 (séparé)
1848
1
Consommations énergétiques
Logement économe
160
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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