Charmante maison semi-individuelle située à HERIN, offrant un espace de vie spacieux de 115m² habitable sur une parcelle d'environ 370m². Cette propriété est idéalement conçue pour allier confort et convivialité.
Une cuisine moderne équipée avec îlot central, idéal pour recevoir des invités, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse pouvant accueillir un billard ou baby-foot, où vous pourrez créer de bons souvenirs.
Un grand salon élégant avec accès et vue sur l'extérieur, une chambre ou un bureau en rez de chaussée d'environ 12m², une buanderie fonctionnelle, une cavette permettant du stockage supplémentaire et un WC indépendant.
A l'étage, un pallier dessert deux chambres de 15 et 9m², une salle de bain spacieuse de plus de 11m² avec double vasque, douche italienne et espace prévu pour une baignoire.
Les combles sont prêts à être aménagés en chambre supplémentaire de 14m² (loi carrez) après quelques finitions.
Un garage avec accès direct au logement, un jardin chaleureux avec terrasse et cabanon, exposé SUD-EST complète ce bien.
Le logement est équipée d'une clim réversible et chauffage électrique à inertie fluide pour un confort durant toute l'année.
Cette maison, située dans un cadre paisible, est une invitation à la vie de famille dans un environnement moderne et chaleureux.
Profitez de la tranquillité de HERIN tout en étant proche des commodités.
N'hésitez pas me contacter pour venir découvrir ce bien.
Cette annonce référence 234143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN FEYS (EI) immatriculé au RSAC de DOUAI (59500) sous le numéro 50818009800040.
Prix du bien : 199 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
114 m²
1 746 €
5
2
1
1969
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
148
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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