Située sur la commune de LA MOTTE D'AVEILLANS, proche de toutes les commodités ainsi que des écoles et collège, dans un environnement paisible et familial, venez découvrir cette maison mitoyenne entièrement rénovée du sol au plafond en 2022, en passant par la façade, la charpente ainsi que la couverture tout en respectant le charme de l'ancien avec Pierres et poutres apparentes. Avec son architecture typique de cette époque, la répartition des volumes se fait sur trois niveaux avec un RDC donnant accès sur le jardin, un 1e étage ainsi qu'un 2e étage.
Sa surface totale au sol étant de plus de 60m², son aménagement optimisé se fait de la manière suivante :
RDC : D'une surface de 25m² environ, vous trouverez une jolie pièce à vivre avec salon ouvert sur la cuisine. Une pièce attenante servant de Buanderie et de stockage pour le rangement avec un accès direct au jardin de 30m² environ pour profiter des beaux jours en terrasse. Les possibilités d'aménagement sont libres de choix !
1e étage : Une belle chambre d'une surface de 11m² environ, un wc séparé ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche serviette électrique.
2e étage : Une très jolie pièce sous les toits de plus de 19m² au sol rénovée avec goût pouvant servir de seconde chambre, de bureau ou encore de salle de jeux, là encore les possibilités sont nombreuses avec sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité généreuse.
Pour la partie technique, le chauffage de la maison est assuré par un poêle à granulés situé dans le salon avec répartition de chaleur dans les étages. L'eau chaude sanitaire est produite par un chauffe eau récent de 100L. L'isolation générale de l'habitation ainsi que l'ensemble des menuiseries récentes répondent aux normes énergétiques actuelles et nous permettent d'acquérir une note favorable en D. Pour finir, la ventilation est assurée par une VMC auto réglable.
Vous l'aurez compris, si vous recherchez un bien à petit budget avec une rénovation INTEGRALE et de qualité réalisée en 2022, que vous soyez primo accédant, célibataire, en couple avec enfants, ou encore investisseur, ce bien est fait pour vous !
Cerise sur le gâteau, une place de stationnement privative devant la porte d'entrée vient compléter ce bien.
Pour plus de renseignements et organiser une éventuelle visite contactez moi directement au O6.71.5O.45.13
Prix de vente 129 000 . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr RATEL David, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878 940 352 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Retrouvez tous nos biens ainsi que nos honoraires sur notre site internet : www.immothep.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1240.00 et 1710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :...
53 m²
2 434 €
3
2
1
1 (séparé)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David RATEL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
