10 MINUTES DE AUXONNE Maison rénovée à fort potentiel - l'alliance du confort et de l'espace ! Vous cherchez un lieu de vie où poser vos valises tout en conservant la liberté de laisser libre cours à votre imagination ? Cette maison rénovée avec soin en 2021 propose encore un potentiel d'agrandissement. L'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, pensée pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par un séjour et une buanderie + un WC indépendant. L'étage est un véritable cocon familial dédié au repos : il accueille trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bain, une salle d'eau et un second WC complètent cet étage pour un confort optimal. Le véritable atout de ce bien réside dans ses capacités d'évolution ! Avec un garage de 44 m² et une dépendance accolée de 51 m² à aménager, vous disposez d'un terrain de jeu idéal pour vos projets : atelier d'artiste, bureau pour le télétravail, ou espace indépendant pour vos proches. Mieux encore, la structure permet un agrandissement exceptionnel de plus de 90 m² en créant un étage supplémentaire. La cour privée, facilitant le stationnement de 8 véhicules, apporte une sérénité totale à votre quotidien. - L'essentiel - Rénovation de qualité : Toiture (2021), isolation des combles (35 cm), ballon d'eau chaude (2022). Confort technique : Chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage oscillo-battantes. DPE : Classe D (240 kWh/m²/an). Potentiel : 3 chambres actuelles (dont une suite parentale), possibilité d'une quatrième, plus de 90 m² d'agrandissement possible + dépendances à transformer. DIMITRI LEVEILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 8135922722 - DIJON.
