Castelsarrasin : superbe maison spacieuse et lumineuse de type T6, 147 m², double garage, sur un terrain de 2 461 m². Proche des commodités, cette maison vous offre le confort, le calme et de beaux volumes.
Indice de performance énergétique : C.
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Un grand espace de vie convivial et lumineux Une cuisine ouverte, aménagée et équipée 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant avec point d'eau Un cellier côté cuisine À l'étage : 2 chambres spacieuses, dont une avec balcon Une salle de bain avec baignoire, grande vasque et WC Une localisation idéale : Au calme, à proximité du village de La Ville-Dieu-du-Temple et de toutes commodités À moins de 19 min de Montauban : boutiques, restaurants, hôpitaux... À 12 min en voiture de l'accès autoroutier A62 Toulouse - Bordeaux Gare SNCF de Castelsarrasin à 7 min en voiture Écoles primaires, collège, lycée à 6 min en voiture Des équipements de qualité : Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant Poêle à granulés Double vitrage Volets roulants électriques Raccordement à la fibre Les Extérieurs : Double garage avec portes sectionnelles motorisées et dépendance attenante de plus de 53 m² Assainissement individuel Puits d'arrosage Jardin d'environ 2 190 m² Piscine neuve (5 mois) de 9 x 4 m, traitement au chlore, pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Pool-house en cours d'aménagement, à finaliser selon vos envies. Informations financières : Taxe foncière : 2 248 par an Honoraires à la charge du vendeur À noter : quelques photos retouchées par intelligence artificielle (suggestion d'aménagement) afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels.
? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite : jean-luc.r@ogp-immobilier.fr RSAC 884 950 072 000 14
OGP IMMOBILIER : l'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet, avec l'humain toujours au coeur du projet.
Siège social : OGP Immobilier, 11 avenue de Montauban, 31620 Castelnau-d'Estrétefonds. SAS au capital de 1 000 . SIRET 849 348 453. TVA FR 95 849 348 453. Carte professionnelle CPI 3101 2019 000 041 638, délivrée par Toulouse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1314.00 et 1778.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
