Située dans le quartier de l'Isle, à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et de toutes ses commodités, découvrez cette charmante maison rénovée, offrant un fort potentiel. Au premier étage, vous bénéficiez d'une entrée spacieuse, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine équipée, d'une belle suite parentale avec salle d'eau attenante et WC, d'une deuxième chambre ainsi que d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une troisième chambre avec sa salle de bains et WC, ainsi que d'une grande pièce de 38 m2 à aménager selon vos envies. Des combles isolés, aménageables et construits sur dalle béton, d'une surface de 82 m2, offrent un potentiel de développement important. À l'extérieur, la parcelle plate et entièrement clôturée de 486 m2 propose de jolis espaces verts pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un grand cabanon de jardin pour un rangement supplémentaire. La maison a bénéficié d'une rénovation de qualité entre 2019 et 2020, incluant notamment le remplacement de la chaudière gaz et le changement des huisseries avec volets roulants. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Kenny PIGEAT par téléphone ou par mail.
Informations légales
Contact : Kenny PIGEAT, agent commercial SIREN 889725230 Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 230/ GES D 49 , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2680 EUR et 3670 EUR . Maison individuelle
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l'objet d'un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d'accès, de rectification ou de suppression auprès de l'agence LEONE IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
170 m²
2 347 €
27 m²
486 m²
6
3
1
1
3
1960
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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