Maison vigneronne à fort potentiel à vendre au coeur de Gige
Gigean 34770
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située au calme, en plein coeur du village, cette maison vigneronne traversante est une opportunité rare et remarquable. Bâtie sur 3 niveaux, elle ne demande qu'à être réveillée pour révéler toute sa splendeur ! Au rez-de-chaussée, 260 m2 de garage, idéal pour stationnement multiple, stockage, atelier ou projet professionnel. A l'étage, 176m2 de superficie habitable ouvrant sur une terrasse plein Sud et sa vue sur le jardin. Sous les toits, une superficie comparable à aménager entièrement, parfait pour agrandir la surface habitable ou concevoir un espace indépendant (chambres d'hôtes, espace ados...). Côté extérieur, ce sont près de 1000m2 de jardin privatif arboré, offrant de multiples possibilités (espace détente, potager, piscine...). Attention toutefois : aucune division parcellaire autorisée. Prévoir travaux. Classe énergie : E. 449.000EUR HAI. EXCLUSIVITE CYRILLE DE VREESE - AGENCE CIMMOA. 06.22.79.42.22 - 04.67.18.71.05. Ref. 266. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
176 m²
2 551 €
1245 m²
5
4
1
1
1
1900
Sud
10
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
218
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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