Maison vigneronne rénovée 167 m2 habitables 5 chambres
Restinclières 34160
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A VENDRE - Maison vigneronne rénovée 167 m2 habitables 5 chambres Jardin Grange de 35 m2 Restinclières Au coeur de Restinclières, à proximité des commerces, des écoles et des accès autoroutiers, et à quelques minutes de la gare de Baillargues, découvrez cette authentique maison vigneronne datant des années 1800, entièrement rénovée. Mitoyenne d'un seul côté et organisée sur deux niveaux, cette maison développe 167 m2 habitables et bénéficie d'une grange attenante de 35 m2. Vous profiterez d'une habitation qui associe le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente, avec des possibilités d'évolution et de valorisation, notamment grâce au potentiel d'aménagement de la grange ou à la création d'un logement indépendant. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine avec accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains et WC, ainsi que de nombreux rangements et un accès intérieur à la grange. À l'étage, vous bénéficierez de quatre chambres supplémentaires de 14, 16, 17 et 11 m2, d'une seconde salle de bains avec WC ainsi que d'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une piscine équipée d'une pompe à chaleur. La rénovation de cette bâtisse a permis de préserver son caractère d'origine, notamment grâce à la mise en valeur des pierres apparentes, des poutres et des matériaux anciens, tout en intégrant des équipements adaptés au confort quotidien. Les caractéristiques :
Maison entièrement rénovée.
167 m2 habitables.
5 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
Grange attenante de 35 m2 avec mezzanine.
Jardin clos et arboré.
Piscine avec pompe à chaleur.
Exposition plein sud.
Double vitrage phonique.
Volets partiellement motorisés.
Ventilateurs de plafond dans les principales pièces.
DPE : C.
William PIERSON Agent commercial RSAC Montpellier 928 693 399 Tél. : 06 81 81 15 94 Retrouvez toutes nos annonces sur www.wahuman.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute organisation de visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
167 m²
2 569 €
350 m²
7
5
Sud
Est
2
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
92
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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