Maison vigneronne T4 105 m2 habitables entièrement rénovée
Florensac 34510
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence David Immobilier vous propose une maison vigneronne située au fond d'une impasse, sur la commune de Florensac, offrant un environnement calme et un accès facilité. Le bien dispose au rez-de-chaussée d'un garage de 47 m2, aisément accessible, constituant un espace fonctionnel tant pour le stationnement que pour le rangement. À ce même niveau, un hall d'entrée avec un placard de rangement aménagé sous l'escalier. Au premier étage, l'espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon, l'ensemble donnant accès à un balcon. Un placard de rangement complète ce niveau ainsi qu'un WC indépendant. À noter également qu'une attente est prévue dans le salon pour l'installation d'un poêle à granulés ou d'un poêle à bois, offrant la possibilité d'apporter un confort thermique supplémentaire ainsi qu'une touche chaleureuse à l'espace de vie. Le deuxième étage est dédié à l'espace nuit. Un couloir dessert une suite parentale comprenant un placard de rangement ainsi qu'un espace douche avec meuble vasque. Deux chambres supplémentaires, dont une équipée d'un placard, viennent compléter cet étage. On retrouve également une seconde salle d'eau, un WC séparé et une pièce de rangement complémentaire. L'ensemble de la maison a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2018 et 2026, incluant la réfection de la toiture, les travaux intérieurs (plomberie, électricité, sols..) L'isolation sous toiture ainsi que l'installation d'une climatisation réversible dans chaque pièce ont été fait en 2024. Le bien est également équipé de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un système de VMC, et la façade a été entièrement rénovée. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
1 809 €
2 m²
4
3
2
2
2 sur 3
1900
Sud
1 (2 m²)
2
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
141
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ADMINISTRATEUR DAVID
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