STÉPHANIE LEITAO, conseillère en immobilier indépendante, vous propose de découvrir
PUYCALVEL -- CORPS DE FERME DE 370 M2 10 PIECES 8 CHAMBRES TERRAIN DE 8 156 m2
Amoureux de nature, de calme et de beaux volumes... suivez-moi au coeur de la campagne tarnaise, à la rencontre de votre futur havre de paix.
Ce corps de ferme se dévoile dans un paysage vallonné où règnent sérénité et nature préservée. Dès notre arrivée, vous serez séduits par le parc de plus de 8 000 m2, façonné par les arbres et les reliefs. Les nombreuses terrasses, certaines ombragées, d'autres baignées de lumière, vous permettront de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.
Entrons maintenant dans la maison principale, où le charme de l'ancien a été méticuleusement conservé : tomettes, parquets d'époque, cheminées, portes anciennes... Nous débutons la visite par la pièce de vie : une cuisine ouverte sur la salle à manger, agrémentée d' une grande cheminée d'époque. Ce bel espace s'ouvre à son tour sur un vaste séjour de 82 m2, baigné de lumière, avec une seconde cheminée en fond de pièce. Depuis ici, une terrasse vous invite à contempler la vue dégagée sur les collines environnantes.
Un bel escalier d'époque nous mène à l'étage, organisé en deux espaces nuit distincts :
Le premier propose trois chambres en enfilade, chacune avec sa salle d'eau privative. Le second accueille quatre chambres supplémentaires, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau.
Revenons au rez-de-chaussée pour découvrir un bureau, un vestibule d'entrée, un cellier ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau.
Poursuivons la visite à l'extérieur : vous y trouverez un appartement indépendant aux normes PMR, actuellement loué -- idéal pour un revenu complémentaire ou pour accueillir proches et visiteurs. Et puis, surprise : une jolie roulotte raccordée à l'électricité. Un refuge, un atelier, une chambre insolite... à imaginer selon vos envies.
Côté prestations :
Chaudière fioul installée en 2016 Poêle à bois Menuiseries en double vitrage
Mon avis : Une propriété soigneusement entretenue, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités grâce à ses espaces distincts. On peut aisément y concilier habitation principale et activité de chambres d'hôtes. À seulement 7 minutes de Lautrec et de Graulhet, 25 minutes de Castres, et 1 heure de Toulouse, ce bien offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Ferme
370 m²
1 076 €
82 m²
8156 m²
10
8
5
3
1870
Sud
Est
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Ludovic LEITAO IMMO
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