COURNONSEC - Exclusivité Négoce Habitat : Dans un beau quartier résidentiel très calme et idéalement situé, villa T4/5 de 115m2 environ avec garage et sous-sol sur un maginifique terrain clos de 700m2.
Venez découvrir cette villa de construction traditionnelle avec son superbe jardin arboré, nichée au fond d'une impasse privée
Côté jour: spacieux espace de vie de plus de 50m2, composé d'un hall, un séjour/sam avec cheminée ouvert sur les terrasses et d'une belle cuisine américaine équipée avec son grand cellier.
Côté nuit: vous disposez au RDC d'une suite de 20m2 avec salle de bains privative et placards, un wc séparé A l'étage, 2 chambres, salle de bains et wc séparé.
A l'extérieur: le terrain clôturé est piscinable et vous profiterez de 2 terasses pour une surface de 40m2 environ,, garage, emplacement pour stationner 4 voitures et de beaux arbres et arbustes méditerranéens.
Menuiseries double vitrage, chauffage clim réversible + cheminée... et les petits plus : un sous-sol, des menuiseries changées en 2023, la climatistaion réversible dans toutres les pièces et des panneaux photovoltaiques installés récemment !!!
Un beau produit à 15 minutes de Montpellier, quelques aménagements en feront une pépite. A voir absolument !!!
Réf: PG452 DPE:D Prix: 449 000 EUR - NEGOCE HABITAT Tél: 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - www.negoce-habitat.com - Agence Négoce Habitat de St Jean de Védas - Honoraires charge vendeur
Agence immobilière NÉGOCE HABITAT, 04 99 92 79 78, 90 Rue Théophraste Renaudot, 34430 Saint-Jean-de-Védas. CPI 3402 2021 000 000 094 délivrée par la CCI de l'Hérault, SARL CGA IMMO au capital de 3000EUR, www.negoce-habitat.com. Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Villa
120 m²
3 742 €
48 m²
700 m²
5
3
2
2
1984
Sud
4
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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