Vente maison 7 pièces

292 000 €

Maison Vron 7 pièce(s) 212 m2

Vron 80120

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Maison Familiale Spacieuse à Vron (80120) Prix : 292 000 euros Honoraires charge vendeur - 212 m² habitables - 6 560 m² de terrain -Localisation idéale : Située dans un environnement calme et dégagé, cette maison indépendante bénéficie d'une exposition plein sud avec une vue dégagée. Vous êtes à seulement 5 km de la voie express et 20 km de l'autoroute, avec un accès au bus en 10 minutes. -Caractéristiques principales : Surface habitable : 212 m² sur 2 niveaux Terrain spacieux : 5 600 m² avec jardin 7 pièces dont 6 chambres, idéales pour une grande famille 3 chambres au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied 2 salles de bains et 2 WC Cuisine indépendante à rénover selon vos goûts Extérieur et dépendances : Grand garage de 29 m² Sous-sol complet de 70 m² offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, etc.) Parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules Construction robuste en parpaing et brique -Confort et prestations : Chauffage individuel au fuel avec cheminée à insert Fenêtres en bois simple vitrage et volets en bois Assainissement : fosse à refaire -Travaux à prévoir : Rafraîchissement général et rénovation intérieure et extérieure pour moderniser le bien Mise aux normes de l'assainissement Diagnostics énergétiques : Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an (E) Émissions de gaz à effet de serre : 38 kg CO?/m²/an (D) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 500 euros et 7 520 euros (années de référence : 2021, 2022, 2023) Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison pleine de potentiel et au charme des années 70. Une belle opportunité pour créer un espace de vie sur mesure dans un cadre paisible et verdoyant. Fabrice Malvoisin Immobilier ? Votre partenaire pour concrétiser vos projets immobiliers. **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.** Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

306

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)