Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).
EXCLUSIVITÉ CYLIAD IMMOBILIER MAISON EN PIERRE À SAINT-MÉLOIR-DES-ONDES
Cyliad Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité cette belle maison en pierre, idéalement située à Saint-Méloir-des-Ondes, à seulement 5 minutes de Saint-Malo.
Nichée le long de l'axe principal menant à la cité corsaire, cette maison de type T5 offre un potentiel rare avec ses 119 m² habitables, ses combles aménageables de plus de 60 m², un atelier en rez-de-chaussée d'environ 25 m² ainsi qu'un garage de 22 m².
Les espaces intérieurs sont à réorganiser intégralement : une rénovation complète est à prévoir pour en révéler tout le charme et s'y sentir pleinement chez soi. Le rez-de-chaussée pourrait accueillir une belle vie de plain-pied sur 75 m² avec un accès direct au jardin clos à l'arrière. L'étage propose environ 50 m², et les combles offrent 25 m² habitables supplémentaires (sous réserve des autorisations et des travaux adaptés).
Vue mer depuis les étages, jardin privatif clos, parcelle de 1100 m² constructible, raccordée au tout-à-l'égout, avec double accès par deux entrées indépendantes.
Un bien rare et plein de promesses, idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant façonner un projet de vie à leur image.
Visite sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 56 52 24 25 ou par e-mail à cyliadimmobilier@gmail.com.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660.00 et 6350.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
119.05 m²
2 029 €
1103 m²
5
4
1
1 (séparé)
5 %
1920
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
524
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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