Située à Château Malo (35400), un compromis idéal entre maisonnette et appartement. Découvrez ce logement d' environ 60 m2 qui combine le confort d' une maison et la praticité d' un appartement. Vous profitez d' une entrée totalement indépendante, d 'une petite cour privative idéale pour vos repas en extérieur, sans les contraintes d'un grand jardin à entretenir. La pièce de vie lumineuse s' ouvre sur une cuisine conviviale, l' espace nuit se compose de 2 chambres et d'un espace bureau ainsi que de 1 salle d'eau avec douche à l' italienne. La situation offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces, piscine. A seulement 7 km de la plage?
Cette maison à des beaux volumes, elle est mitoyenne sur un coté. Elle dispose d' une surface habitable bien agencée. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le salon avec un ilot centrale qui crée un espace convivial, WC. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC, offrent des espaces fonctionnels pour une vie quotidienne harmonieuse.
Un plus? une petite cour, un garage et un cellier complètent cet ensemble immobilier aux nombreux atouts.
Ce quartier dynamique propose des transports en commun, avec un accès à la gare de st Malo en 10 mn.
Belle opportunité que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 243 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Emilie TOULLEC, Tél. : +33761610508, E-mail : emilie.toullec@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 532 996 642
65 m²
3 738 €
107 m²
4
2
1
2
1740
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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