Malicorne sur Sarthe belle demeure de caractère avec jardin,
Malicorne-sur-Sarthe 72270
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 285000 euros).
Contact Sylvaine LANCELEUR référence 61962 sur le site de Immobilier France Ouest
Au coeur du village, à quelques pas des écoles et des commerces, cette élégante maison de caractère de 167 m2 conjugue avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure lumineuse et chaleureuse, pensée pour une vie de famille harmonieuse, où chaque espace invite à la convivialité et à la sérénité.
Dès l'entrée traversante, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière. La salle à manger agrémentée d'une cheminée, prolonge une atmosphère accueuillante. Plus intime, le salon offre un cocon feutré propice aux instants de détente. La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur le jardin. Une salle de bain avec wc ainsi qu'un cellier-buanderie complètent ce rez de chaussée pour le quotidien.
Le premier étage accueuille trois chambres parquetées. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau et d'un dressing, offrant un véritable espace privé. Un wc indépendant complète ce niveau. Le grenier aménageable laisse entrevoir une possibilité d'évolution, selon les envies de chacun.
Au second étage, deux chambres chacune avec douche et un wc séparé permettent d'accueuillir famille et invités en toute indépendance. Un grenier complète ce niveau.
Cette propriété bénéficie de prestations recherchées: pompe à chaleur, menuiseries double vitrage et espaces annexes comprenant garage, atelier et cave qui participent à la fonctionnalité de l'ensemble. A l'extérieur, le jardin, bordé par un ruisseau compose un véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Le préau invite aux déjeuners d'été et soirées prolongées dans un environnement soigneusement entretenu.
Notre avis : Rare par son équilibre entre charme, volumes et confort, cette maison de village séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d'un lieu de vie élégant, confortable et chaleureux.
Maison de village
167 m²
1 793 €
1663 m²
7
5
1
1
2
5.07 %
1850
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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