JOHAN BESSE DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE CE STUDIO DE 18,5M² AVEC GARAGE Studio 18,5 m² avec garage 17 m² au centre de Manduel. Idéalement situé au c?ur du village de Manduel, ce studio de 18,5 m² est parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Proche de toutes commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un accès facile aux commerces, transports et services. Le bien est complété par un garage privatif de 17 m², offrant un espace pratique pour stationner ou s'en servir comme terrasse. Une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Il y a l'École Élémentaire Nicolas Dourieu et l'École Élémentaire Publique François Fournier à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Nîmes Pont du Gard et Nîmes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 8 km. Il y a trois restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Le marché Cours Jaurès anime le quartier tous les mercredis matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW REGARD.
18 m²
2 722 €
1
1
Coin cuisine
Consommations énergétiques
Logement économe
554
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan BESSE
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