Manoir en Normandie : Le Charme Intemporel du Patrimoine Normand
Pont-l'Évêque 14130
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2200000 euros).
Alain GUYONY vous propose à la vente une propriété d'exception en Normandie, un somptueux manoir de style Anglo-Normand niché au coeur d'un domaine de plus de 16 hectares de parc paysager et de prairies. Cette demeure rare conjugue authenticité, raffinement et art de vivre à la normande, dans un environnement naturel préservé.
Ce manoir séculaire développe de beaux volumes sur trois niveaux, sublimés par des éléments anciens conservés avec soin : cheminées d'époque, boiseries, hauteurs sous plafond et luminosité traversante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un majestueux hall d'entrée desservant une élégante salle à manger avec cheminée, un vaste salon de réception baigné de lumière, un salon bibliothèque plus intimiste, une cuisine avec office, un jardin d'hiver ainsi qu'un cabinet de toilette.
À l'étage, l'espace nuit comprend neuf chambres dont quatre suites avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante et deux chambres avec salle de bains communicante, offrant un confort idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Le second étage propose une vaste galerie desservant sept chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains, laissant place à de nombreux projets d'aménagement.
Une maison d'amis indépendante complète l'ensemble, avec un espace de réception lumineux et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l'étage deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine.
Le domaine dispose également de dépendances de caractère : une chapelle privée, une charretterie avec garage et atelier, un observatoire au charme singulier et une ancienne étable. Entourée d'un parc arboré et de pâtures en partie louées, cette propriété incarne le charme intemporel et le luxe discret de la campagne normande. Idéale en résidence principale ou secondaire.
Réf 6891. Document non contractuel. Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 200 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 19340.00 et 26220.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Manoir
480 m²
4 813 €
163649 m²
20
16
2
5
4
5 %
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
96
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alain GUYONY
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