MANOSQUE, TRÈS BEAU T2 de 45 M2 EN COPRO 3 APPARTS QUARTIER
Manosque 04100
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre à Manosque, très beau T2 de 45 m2 AVEC CHAMBRE INDÉPENDANTE situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant calme et vue panoramique, intimité et entrée totalement indépendante. Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l'école du Colombier) Description du bien :
Terrasse extérieure fermée et carrelée de 12 m2, idéale toute l'année vue panoramique sur la vallée de Saint Roustagne (Nature & Forestier) Entrée privée et indépendante Place de parking privative d'environ +/- 16 m2 Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » - Entrée niveau boîtes aux lettres Double vitrage Parquet dans chaque pièce Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m2 avec Clim réversible Chambre d'environ +/- 15 m2, avec dressing Salle de bains +/- 6 m2 avec baignoire, meuble vasque marbre et placard WC indépendant Tableau électrique et compteur Linky aux normes VMC double flux, combles isolés (laine de roche) Fibre à proximité - Antenne TNT Étendoir extérieur commun en rez-de-cour
Environnement & situation : Manosque, ville dynamique d'environ 23 000 habitants, propose :
Bus urbains gratuits Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L'Occitane, etc.
- Localisation stratégique
+/- 30 min d'ITER / Cadarache par Autoroute A51 +/- 40 min d'Aix-en-Provence par Autoroute A51 +/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino +/- 45 min de la première station de ski +/- 1 heure de la mer +/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron)
Renseignements et photos sur demande - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation C (176) - GES A (5) Votre agent commercial Jacques Roux - Réseau Groupement Immobilier Ei Jacques ROUX RSAC 792 540 718 Manosque Tel : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net Site Web : http://groupementimmo.fr Site Web Jacques Roux : http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
45 m²
3 489 €
25 m²
2
1
1
1
1 sur 1
22/07/2027
100 € / mois
2008
Sud
3
1
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Roux Jacques
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