MANOSQUE, TRÈS BEAU T2 de 45 M2 EN COPRO 3 APPARTS QUARTIER
Manosque 04100
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Honoraires à la charge du vendeur.
À vendre à Manosque, très beau T2 de 45 m2 AVEC CHAMBRE INDÉPENDANTE situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, offrant calme et tranquilité au milieu des cigales, grillons et autres faunes, intimité et entrée totalement indépendante. Exposé plein sud, le bien bénéficie d'une vue PANORAMIQUE dégagée SUR LE DOMAINE DE ROUSTAGNE & LA TOUR DU MONT D'OR, sans vis-à-vis, à environ 10 minutes du centre-ville, à proximité immédiate des commerces (Auchan, Leclerc) et des établissements scolaires (+/- 10 mn de l'école du Colombier) Description du bien :
Terrasse extérieure fermée et carrelée de 12 m2, idéale toute l'année vue panoramique sur la vallée de Saint Roustagne (Nature & Forestier) Entrée privée et indépendante Place de parking privative d'environ +/- 16 m2 Plusieurs places de Parking gratuites au « Refuge » - Entrée niveau boîtes aux lettres Double vitrage Parquet dans chaque pièce Cuisine intégrée semi-équipée ouverte sur séjour / salle à manger +/- 25 m2 avec Clim réversible Chambre d'environ +/- 15 m2, avec dressing Salle de bains +/- 6 m2 avec baignoire, meuble vasque marbre et placard WC indépendant Tableau électrique et compteur Linky aux normes VMC double flux, combles isolés (laine de roche) Fibre à proximité - Antenne TNT Étendoir extérieur commun en rez-de-cour
Environnement & situation : Manosque, ville dynamique d'environ 23 000 habitants, propose :
Bus urbains gratuits Hôpital, clinique, écoles, collèges, lycées, école internationale Tous commerces, artisanat, grandes surfaces, L'Occitane, etc.
- Localisation stratégique
+/- 30 min d'ITER / Cadarache par Autoroute A51 +/- 40 min d'Aix-en-Provence par Autoroute A51 +/- 40 min de Gréoux-les-Bains, ses cures thermales et son casino +/- 45 min de la première station de ski +/- 1 heure de la mer +/- 45 min des Gorges du Verdon (Esparron)
Renseignements et photos sur demande - Honoraires à la charge du vendeur - DPE : Consommation C (176) - GES A (5)
Votre agent commercial Jacques Roux - Réseau Groupement Immobilier Ei Jacques ROUX RSAC 792 540 718 Manosque Tel : 06 31 42 20 45 Mail : j.roux@groupementimmo.net Site Web : http://groupementimmo.fr Site Web Jacques Roux : http://www.groupementimmo.fr/jacques-roux/ Cette annonce vous est proposée par ROUX JACQUES, FRANÇOIS, YVON - EI - NoRSAC: 792 540 718, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Manosque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
45 m²
3 267 €
25 m²
2
1
1
1
1 sur 1
22/07/2027
100 € / mois
2008
Sud
3
1
Oui
Oui
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Roux Jacques
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