Vente maison 6 pièces
228 500 €

Référence

1994

MANZAT

Manzat 63410

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 220000 euros).

Dans un hameau calme de MANZAT, sur 1 457 m2 de jardin attenant en partie goudronné, grand et beau corps de ferme comprenant :
- Maison d'habitation élevée en partie sur caves de 153 m2 de surface habitable composée comme suit :
Au sous-sol : 2 caves individuelles dont 1 voûtée.
Au rez-de-jardin : entrée/dégagement avec placards, cuisine-salle à manger de 18 m2 avec cuisinière à bois, arrière-cuisine, salon de 21 m2, 1 chambre de 12.50 m2, buanderie avec point d'eau, WC.
Au rez-de-jardin (annexe) : chaufferie et espace de stockage de 28 m2.
A l'étage 1 : grand palier/dégagement, 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, salle de bains.
A l'étage 2 : grenier visitable.
Partie technique : structure en pierres - charpente en bois traitée (bon état général) - couverture en ardoises - double vitrage en PVC blanc - chaudière gaz de ville (entretien annuel) + cuisinière à bois - isolation intérieure à prévoir - installation électrique à mettre aux normes actuelles (pose d'un compteur individuel à prévoir) - assainissement individuel (à refaire intégralement).
- 1ère dépendance attenante de 305 m2 de surface totale (charpente en bois (en bon état général) et couverture en tuiles imitations ardoises (en bon état général) :
Au rez-de-jardin : 1 pièce/bureau, espace grange de 59 m2 et ancienne étable de 115 m2.
A l'étage : grenier visitable de 115 m2.
- 2ème dépendance attenante de 340 m2 de surface totale (charpente en bois ancienne et couverture en ardoises (en bon état général) :
Au sous-sol : ancienne porcherie de 86 m2.
Au rez-de-jardin : espace grange de 61 m2, 1 grande pièce de stockage de 47 m2 avec vue dégagée, 1 ancien pigeonnier en enfilade de 38 m2, 1 ancienne porcherie de 53 m2.
A l'étage : grenier visitable de 53 m2.
- Ancienne maisonnette en pierres non-attenante (inaccessible)
Jardin attenant non clos, en grande partie gourdronné, et arboré (1 457 m2 ; constructions comprises).
BEAU PRODUIT - IDEAL GITES ou CHAMBRES D'HOTES ; A VISITER !!
Pour plus de rensiegnements, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr