Au c?ur de Marina Baie des Anges, ensemble architectural emblématique classé au Patrimoine du XX? siècle, découvrez ce sublime 2/3 pièces traversant de 54 m², situé au 5? étage d'une résidence sécurisée de standing à Villeneuve-Loubet.
Lumière, élégance et panorama unique
Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la mer Méditerranée, le port et les montagnes, magnifiée par de larges baies vitrées.
Sa terrasse plein Sud de 12 m² offre un cadre idéal pour des moments de détente face à la mer.
Agencement raffiné :
- Séjour lumineux ouvert sur la terrasse avec vue mer et port
- Cuisine contemporaine haut de gamme, entièrement équipée
- Suite parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne avec WC
- Toilettes invités avec lave-mains
- Rénovation récente, combinant confort moderne et élégance
Coup de c?ur garanti : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Atouts et prestations premium :
- Terrasse plein Sud pour des instants uniques face à la mer
- Résidence sécurisée 24h/24 avec conciergerie et gardiennage
- Cave privative incluse
- Parking en option dans la résidence
- Charges maîtrisées incluant conciergerie, ascenseurs et entretien des jardins paysagers
- l'entrée spacieuse peut devenir selon vos envies un dressing confortable ou un coin nuit supplémentaire (lit simple ou lits superposés)
Un cadre de vie exclusif :
Les plages, commerces et restaurants, dont un étoilé Michelin, sont accessibles à pied.
La Marina poursuit sa montée en gamme avec l'arrivée du Hilton 5 étoiles, renforçant à la fois le prestige et le potentiel locatif de ce bien.
À seulement 10 min de l'aéroport de Nice, 5 min de l'autoroute, et proche de toutes commodités.
Une opportunité rare sur la Côte d'Azur :
? Résidence principale élégante
? Pied-à-terre de prestige
? Investissement locatif à forte rentabilité (détails sur demande)
Bien soumis au statut de la copropriété, 500 logements, procédure en cours : aucune, 1500 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
54 m²
10 556 €
2
1
1
1
5 sur 23
1985
Équipée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Françoise POPA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
