Vente appartement 3 pièces

220 000 €

Marseille 4eme - Grand Appartement Type 3/4 grand Balcon

Marseille 13004

0

Honoraires à la charge du vendeur.

Imaginez... Un vaste séjour baigné de lumière, parquet en bois massif sous vos pieds, un balcon de 10 m2 plein ciel où prendre votre café le matin ou créer un petit jardin suspendu.
Cet appartement traversant de 85 m2, au 6e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue, allie charme et confort : grand salon, 2 chambres (3e possible facilement), cuisine séparée, salle d'eau et toilettes. Peintures récentes, parquet rénové, il est prêt à accueillir vos rêves !
Les atouts qui font la différence :
- Traversant et baigné de lumière
- Le calme et une vue mer partielle
- Grand séjour chaleureux avec parquet en bois massif à bâtons rompus
- Deux chambres confortables (3e chambre possible en quelques travaux)
- Cuisine séparée avec possibilité d'ouverture pour créer une vaste pièce de vie
- Balcon de 10 m2 avec sa petite vue mer, idéal pour vos plantes, repas d'été ou coin détente,
- Installation et tableau électrique rénovés
- Peintures récentes et parquet rénové : prêt à accueillir vos projets de déco
Confort & commodités :
- Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges)
- Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique
- Charges de copropriété : 225 EUR/mois
- Taxe foncière 2025 : 1214 EUR
- une négociation raisonnable est envisagée.
Laissez libre cours à votre imagination et faites-en votre futur cocon !
Un emplacement idéal : avenue des Chutes Lavie
- Métro Chartreux à 800 mètres
- Palais Longchamp 750 mètres
- Écoles et commerces accessibles à pied (Intermarché 850 m, Lidl 500 m)
- Piscine Saint Charles 950 mètres
Visite virtuelle disponible Contact : Mme Sandra Chiarazzo 06 16 53 89 72

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

170

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

26

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)