Vente maison 5 pièces
199 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

53_SSVMA5360028435

Mas Cévenol avec vue montagne

Chambon 30450

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Honoraires à la charge du vendeur.

Dohm Immobilier Cévennes Génolhac vous présente en exclusivité ce mas en pierre de caractère d'environ 135m2 habitable, implanté sur plus de 5 000 m2 de terrain, dans un environnement naturel préservé, au calme, avec vue dégagée sur les Cévennes.
Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, permettant de profiter pleinement du cadre et des différentes expositions. Le terrain accueille également un abri de jardin ainsi qu'une ruine offrant une véritable opportunité de rénovation, idéale pour un projet complémentaire (habitation, atelier, dépendance).
Le mas est en grande partie rénové, tout en conservant son authenticité. Des travaux restent néanmoins à prévoir, laissant la possibilité de finaliser et personnaliser le bien selon vos envies.
L'intérieur propose une configuration modulable avec trois chambres, ou deux chambres et un bureau, une cuisine équipée, une salle d'eau avec wc séparé, un salon/salle à manger. L'ambiance est chaleureuse, renforcée par la présence de deux poêles à bois.
Le confort est assuré par un système de chauffage complet comprenant :

chauffage au sol,

radiateurs,

chaudière gaz avec double échangeur, couplée à un bouilleur bois assurant le chauffage, complétée par un chauffe-eau électrique de 80 litres,

ainsi qu'une climatisation réversible.

Une cave ou buanderie vient compléter l'ensemble.
Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, mêlant charme de l'ancien, cadre naturel exceptionnel et possibilités d'évolution.
Annonce rédigée par un agent immobilier immatriculé au RCS de NîmesNo 978 186 062M:stephan.seguret@dohm.frT: O6 52 71 76 11
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr