Mas de 399 m² - Lamotte-du-Rhône (Vaucluse) - Parc de plus d'u
Lamotte-du-Rhône 84840
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Honoraires à la charge du vendeur.
Mas provençal de 399 m² Activité gîtes & chambres d'hôtes
À Lamotte-du-Rhône, à la croisée du Vaucluse, de la Drôme Provençale, de l'Ardèche et du Gard, ce mas séduit dès les premiers pas : un parc arboré et clos de 10 832 m², un verger généreux, et un cadre verdoyant préservé le tout à quelques minutes de l'A7 (sortie 19).
Rénové en 2022/2023, il marie avec justesse l'authenticité de la pierre et le confort d'aujourd'hui. Ici, chaque pièce raconte une histoire : celle d'un lieu pensé pour recevoir, vivre et se ressourcer.
Un domaine pensé pour toutes les envies
Le mas de 12 pièces déploie 399 m² habitables, avec une structure déjà parfaitement aménagée pour l'exploitation :
4 gîtes indépendants Chacun avec salle d'eau, WC privatif et kitchenette (installée en 2023). 3 chambres d'hôtes Confortables et autonomes, avec salle d'eau et WC privatif. Espace propriétaires Une chambre avec salle d'eau et WC privatif, accompagnée d'un bureau attenant. Espaces de vie communs Grand séjour, cuisine principale et salle de réception, pour partager de vrais moments ensemble. Hébergement complémentaire Un mobil-home aménagé (3 chambres, cuisine, salle d'eau, WC, terrasse) pour accueillir encore davantage.L'art de recevoir, à la provençale
Le mas invite à la convivialité, à l'intérieur comme au dehors : Salle polyvalente et salle de dégustation pour séminaires, réceptions ou soirées viticoles Espace traiteur pensé pour organiser buffets et grandes tablées Piscine, terrain de pétanque, vastes terrasses ensoleillées et cuisine d'été Pool house aménagé en salon lounge, pour prolonger les soirées d'été
Des prestations pensées pour le confort, toute l'année
DPE Classe C Un confort thermique remarquable, porté par l'inertie naturelle des murs en pierre Climatisation réversible installée en 2023 Orientation plein sud Chauffage gaz et électricité 8 places de parking privatives
Un mas rare, où chaque recoin invite à s'attarder entre douceur de vivre provençale et véritable potentiel patrimonial.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7130.00 et 5210.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
