Mas de plain pied - 164m² - Garage - Grange - Piscine
Alleins 13980
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Honoraires à la charge du vendeur.
ALLEINS - LA GRANDE BASTIDE
Situé en campagne du village d'Alleins, en zone agricole, venez découvrir ce MAS en pierre de plain pied datant des années 1900 et transformé en habitation en 1991.
Cette bâtisse authentique, entièrement réhabilitée, propose 164 m² habitables construits sur vide sanitaire, alliant charme et confort moderne. L'espace de vie s'étend sur plus de 70 m² avec une cuisine ouverte, offrant une pièce lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir. La partie nuit comprend trois chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, des toilettes séparées ainsi qu'un grand cellier fonctionnel de 23m².
Les dépendances ajoutent un véritable potentiel avec un garage de 43 m² et une grange de 100 m² au sol, dotée d'une hauteur sous plafond de plus de 7 mètres avec sa magnifique charpente.
À l'extérieur, le terrain de 2174 m² accueille une piscine de 9 par 4, idéale pour les journées ensoleillées, ainsi qu'une grande terrasse de plus de 30 m² exposée plein sud, ombragée par 2 platanes centeniares, pour profiter pleinement de l'environnement paisible.
Le confort moderne est assuré grâce aux menuiseries en aluminium récemment changées, aux volets roulants électriques et aux volets battants en aluminium. Le bien dispose également de la climatisation gainable, de l'eau de ville et du tout-à-l'égout.
Cette propriété représente une opportunité rare, offrant espace, calme et un cadre de vie privilégié au coeur d'une zone agricole tout en étant à proximité du village.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1604.00 et 2170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
