Mas en pierre de 200m² avec gîte de 56m² sur 66715 m² de ter
Saint-Victor-de-Malcap 30500
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Honoraires à la charge du vendeur.
Propriété de caractère sur 6 hectares Calme absolu, gîte et fort potentiel À seulement 20 minutes de Barjac et 40 minutes d'Uzès, découvrez cette belle propriété nichée en pleine nature, dans un environnement préservé, sans voisinage proche, idéale pour les amoureux de tranquillité, d'espace et de verdure. Implantée sur 6 hectares de terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, projet agricole ou maraîcher. ? La maison principale 200 m² Elle se compose au rez-de-chaussée : Un vaste salon / salle à manger Une cuisine indépendante avec cellier 4 grandes chambres Une suite parentale avec salle d'eau Une salle de bain À l'étage : Une 5ème chambre avec accès indépendant par l'extérieur, parfaite pour un espace autonome ou une activité d'accueil. ? Un gîte indépendant 56 m² Aménagé en 3 pièces, ce gîte permet de générer un revenu locatif complémentaire ou d'accueillir famille et amis en toute indépendance. ? Dépendances et annexes Atelier de 45 m² Hangar de 110 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules Cave de 12 m² Mazet en pierre de 20 m² ? Un terrain exceptionnel La propriété bénéficie d'un environnement naturel rare avec : Oliviers en production Pins, conifères et garrigue Une source Un puits Un étang de 1 500 m² Un cadre idéal pour développer un projet agricole, maraîcher ou simplement profiter d'un art de vivre au vert. ?? Confort et équipements Chaudière à granulés récente Double vitrage Cuisinière à bois neuve Assainissement autonome par phytoépuration Une propriété authentique, polyvalente et pleine de potentiel, parfaite pour concrétiser un projet de vie au calme. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
256 m²
2 910 €
36 m²
66715 m²
10
6
1
2
2 (séparés)
Sud
Oui
10
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
150
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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