Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 335000 euros).
À seulement 5 minutes du bourg de Merlevenez et 10 minutes des plages, venez découvrir cette maison rénovée avec soin, offrant calme, confort et un cadre de vie verdoyant.
Située dans un environnement paisible, cette maison lumineuse est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités.
Entièrement rénovée, elle bénéficie de prestations modernes :
-Isolation par l'extérieur, -Toiture refaite, - Pompe à chaleur et VMC de 2025.
La maison propose une vie de plain-pied avec :
-une véranda lumineuse grâce a sa triple exposition, -un salon-séjour spacieux, -une cuisine ouverte, -un WC indépendant, -une salle de bains, -une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage :
-deux chambres, -et une chambre en enfilade, actuellement utilisée comme troisième chambre pour enfants un espace astucieux, parfaitement intégré à la vie familiale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain bien exposé, joliment arboré et aménagé avec soin, offrant un cadre paisible pour vos moments en plein air.
Une maison clé en main, rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1006.00 et 1362.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
127 m²
2 730 €
34 m²
1226 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
3.5 %
Oui
1952
Sud
Ouest
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Aziliz LUHAN
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