Située au coeur de Vizille, cette monopropriété représente une belle opportunité d'investissement, alliant rentabilité, indépendance des lots et potentiel de valorisation.
Composition : Bâtiment complet : Liberté totale de gestion, sans frais ni charges de copropriété. 3 lots distincts : 1 T4 (DPE E), 1 T2 (DPE E), 1 T2 (DPE G). Indépendance totale : Chaque appartement dispose de ses propres entrées et compteurs individuels, facilitant la gestion locative. État locatif : Un logement est actuellement loué, offrant une base de revenus immédiate. Les diagnostics ont été réalisés
Pourquoi investir ici ? Flexibilité stratégique : Idéal pour une stratégie de location longue durée, meublée, ou pour un projet de marchand de biens (découpage et revente). Emplacement privilégié : Situé dans un secteur recherché de Vizille, à proximité immédiate des commerces, services et axes routiers. Potentiel de création de valeur : La configuration permet des travaux d'optimisation énergétique (DPE) pour booster la rentabilité et la valeur patrimoniale.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Lyes POITEVIN O6 16 25 14 12.
Logement à consommation énergétique excessive : cette maison est classée G.
Association MEDIMMOCONSO 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222 45505 LA BAULE
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220.00 et 1690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Virginie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914364831
