Monplaisir / Sans - Souci, au sein d'une résidence familiale fermée et bien entretenue, découvrez ce bel appartement traversant Nord-Sud de 4 pièces, d'une superficie de 73,39 m² Carrez, situé au premier étage sans ascenseur. Entièrement rénové en 2013, il se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie d'environ 37 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Cet espace bénéficie d'un accès à deux petits balcons. La partie nuit comprend trois chambres avec placards, une salle d'eau avec grande douche donnant accès à une loggia fermée, actuellement utilisée comme buanderie, ainsi que des toilettes séparées. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de radiateurs et de fenêtres en double vitrage PVC. Une grande cave complète le bien. La résidence dispose également d'un stationnement collectif libre. Fait rare dans le secteur, un garage est proposé en supplément. À proximité immédiate de l'avenue des Frères-Lumière, des commerces, des écoles et à environ 500 mètres du métro D, station Monplaisir-Lumière. Informations complémentaires : DPE : E Consommation énergétique : 253 kWh/m²/an Charges annuelles : environ 1 480 , comprenant notamment l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts Taxe foncière : 903 Copropriété de 58 lots d'habitation principaux Aucune procédure en cours Appartement disponible à compter de septembre 2026
Prix: 315.000 (Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 82 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 et 2360.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Didier KICHENIN Agent commercial (Entreprise individuelle)
