Vente maison 5 pièces

325 000 €

MONTELIMAR - 26200 (Drôme) France Maison/Appartement T4 12

Montélimar 26200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Maison comprenant deux appartements de surface identique, la construction date du début des années 1930, édifiée sur une parcelle de 771 m2 entièrement close, végétalisée et arborée.
L'appartement en vente est au premier étage sur deux niveaux, T4 125 m2 orienté sud ; le premier niveau comprend une véranda à l'entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine très bien équipée (2024) deux chambres, placard, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le second niveau dispose d'une grande chambre avec placard, une salle d'eau avec wc, un bureau/bibliothèque, la buanderie.
Cet appartement bénéficie à l'intérieur de la propriété, d'une dépendance d'environ 70 m2 regroupant un garage 22 m2, une cuisine d'été et une terrasse couverte (cet ensemble peut sans doute être transformé en habitation). Dans le prolongement, un parc végétalisé et arboré d'environ 200 m2 inclut un abri de jardin et un wc extérieur. -
Propriété rénovée au fil des années avec des matériaux de qualité est en parfait été et bien entretenue ; les façades de l'immeuble ont été refaites en 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

142

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

30

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)