Vente terrain 6 pièces

347 000 €

MONTLHÉRY - TERRAIN DE 5 000 M2 avec deux Maisons édifiées s

Montlhéry 91310

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 17000 euros).

MONTLHERY, en exclusivité. Quartier de la Butte. Dans un environnement idéal, pavillonnaire, calme et à 7 minutes en voiture du centre-ville et de ses écoles et commerces.

Il s'agit d'un Terrain à bâtir d'env. 5 000 m2, situé en zone UR3 pour sa moitié haute (env. 1400 m2), et zone N pour sa moitié basse (env. 3 600 m2).


En zone UR3 : Il est possible de détacher deux lots à bâtir, sous réserve de la démolition du lot existant.
En lot avant, on dispose d'une maison individuelle de type R+1+C, édifiée dans les années 1980 sans Permis de Construire,
Elle dispose d'env. 92 m2 d'emprise au sol. Elle mesure 13 mètres de long par 8.75 mètres de large, avec un décroché. Elle n'est pas accessible en intérieur, dispose d'un sous-sol total surelevé + un étage avec 4 pièces. A vider.
Toiture en fibro-ciment. Le bien n'est pas hors d'eau et hors d'air. Il est raccordé au tout à l'égoût. Isolation par l'extérieur faite.
 
En zone N, à démolir, construction non autorisée :
En fond de parcelle, dans la zone Naturelle, arborée et verdoyante.
On dispose d'une maison individuelle de type R+1+C, édifiée dans les années 1960 sans Permis de Construire,
Elle dispose d'env. 88 m2 d'emprise au sol. Elle mesure 9 mètres de long par 10 mètres de large.
Toiture en fibro-ciment. Maison raccordée sur fosse septique. Isolation par l'extérieur faite.
Elle est édifiée en sur sous-sol total surelevé, et propose à ce niveau : un séjour, un dégagement, un WC séparé, une salle de bains, une cuisine indépendante et une chambre.
A l'étage, en RDC, on trouve un balcon et une terrasse d'env. 33 m2 (exposé Sud) avec vue sur le jardin, desservant une entrée, une deuxième chambre et une pièce de vie.
Une cave enterrée sur le côté de la maison (non accessible).
Il n'y a pas d'accès direct entre le sous-sol surelevé et le RDC. Huisseries en simple vitrage bois.
Maison sur fosse septique.
Etat : Pas de raccordement électrique et eau.
Exposition :
NORD en haut de la propriété
SUD en bas de la propriété
Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme NOBELEN Cléa - 07 83 50 04 14 - clea.nobelen@lacledelimmo.paris - www.reseau-expertimo.fr - Honoraires à charge vendeurs.

Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -