Montpellier / Celleneuve à l'entrée de Juvignac - T1 dernier ?
Montpellier 34080
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95420 euros).
Venez découvrir à Montpellier, quartier CELLENEUVE à 2 minutes de JUVIGNAC - T2 en DERNIER ÉTAGE de 47,60m² avec terrasse de 8,20m² et parking sous terrain :
Situé en 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2007, l'appartement est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 26,55m² donnant sur la terrasse de 8,20m² (EXPO EST). Ainsi qu'une chambre spacieuse de 12m² avec placards aménagés et une salle de bains avec vasque sur meuble et WC.
Les plus : bon état + un parking sous-terrain !
Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement. Cette annonce contient une (ou des) projection(s) meublée(s) réalisée(s) par IA.
- TAXE FONCIÈRE : 1274 - CHARGES COPROPRIÉTÉ ANNUELLES : 1535,80 (soit 127,98 par mois) Hors charges locatives : 614,40 par an soit 51,20 par mois
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 5.725 (cinq mille sept cent vingt-cinq euros) - NET VENDEUR : 119,275 - TOTAL : 125.000
Encadrement des loyers sur Montpellier : Loyer majoré location meublée : 818,72 / mois (rentabilité brute 7,86%) Loyer majoré location nue : 752,08 / mois (rentabilité brute 7,22%)
DPE B82 (énergie finale 35) / A2 : réalisé le 01/12/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 290 et 420 par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516
Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 420 . Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 536 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 et 810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
33.6 m²
2 976 €
24 m²
1
1
1
5 sur 5
4.8 %
26/12/2025
97.16 € / mois
2007
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui (108 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Orphéange GUIET
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