Montpellier (Mas Drevon) T3 de 61 m2 en Rez-de-Jardin + Lo
Montpellier 34000
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Disponible immédiatement | Vendu libre | Tramway L2 à 200 m
L'opportunité idéale pour :
Premier achat : Résidence calme et ultra-sécurisée.
Investissement locatif : Fort potentiel (notamment en courte durée).
Pied-à-terre : Logement sous le soleil montpelliérain avec stationnement.
Les Atouts Majeurs (Emplacement Stratégique)
Tramway Ligne 2 : Station Mas Drevon à 200 m (Gare Saint-Roch en 10 min).
Accès routiers : Autoroutes Montpellier Sud et Ouest à 10 min en voiture.
Vie de quartier : Quartier prisé du Mas Drevon, commerces de proximité immédiate à pied.
Copropriété : Résidence fermée de 1965, calme et exclusivement habitée par des propriétaires occupants.
Description du Bien & Potentiel d'Agencement Un appartement fonctionnel de 61 m2 proposant de beaux leviers d'optimisation.
Pièce de vie & Extérieur : Séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte de 5 m2 (possibilité de la fermer par baie coulissante pour agrandir le séjour).
Espace nuit : Deux chambres avec placards intégrés + rangements à l'entrée.
Annexes & Stationnement : Vendu avec une cave de 4 m2 et possibilité de garer jusqu'à 2 véhicules dans la résidence fermée.
Prestations Techniques & Levier DPE
Électricité : Installation et tableau électrique intégralement refaits (aucune anomalie).
Projet de valorisation : Logement sain avec éléments d'origine (cuisine, SDB, sanitaires).
Gain énergétique : Remplacement des menuiseries bois par du PVC avec volets roulants électriques autorisé (passage visé du DPE E au DPE D).
En Résumé Un emplacement recherché, une copropriété très saine et un fort potentiel de plus-value après rafraîchissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour consulter le dossier complet et organiser une visite.
61.36 m²
2 360 €
2
1
1
1960
Est
Ouest
Oui
3
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
307
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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