Montpellier T3 Duplex inspirant en hypercentre Charme, lum
Montpellier 34000
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Honoraires à la charge du vendeur.
L'Atelier de l'Immo vous invite à découvrir un lieu de vie citadine , niché au coeur de Montpellier, entre la Comédie et le Polygone, à quelques pas seulement de la gare ; Au troisième étage d'une petite copropriété intimiste de 9 appartements, ce Lumineux T3 en duplex de 81.68 m2 dévoile une atmosphère chaleureuse et inspirante. Traversant et lumineux cet l'appartement s'ouvre sur une vue dégagée sur les toits, offrant ce petit supplément d'âme propre aux biens de caractère. Le duplex apporte rythme et volume, avec une chambre à l'étage, comme un cocon suspendu, propice au calme et à l'évasion. Le balconnet, discret et charmant, devient le lieu idéal pour savourer un café au soleil, observer la ville s'éveiller ou simplement profiter d'un instant hors du temps. Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir. La copropriété a récemment bénéficié d'une rénovation de la toiture, vous garantissant sérénité et confort. Quant à la façade soignée et parfaitement entretenue de l'immeuble, elle offre dès le premier regard une impression rassurante et valorisante, à l'image d'un bien de qualité. La petite taille de la copropriété assure également des charges maîtrisées, un luxe en centre-ville. 20 Loits dont 9 lots d'habitation. Et pour compléter ce tableau urbain, le stationnement se fait sans contrainte grâce à la proximité immédiate des parkings du Triangle et du Polygone. Chauffage au gaz. Taxe foncière : 1 436 EUR. Un bien rare, à l'esprit bohème, parfait pour un pied-à-terre élégant, une résidence principale pleine de charme ou un investissement de qualité au coeur de Montpellier Pour toute visite à Distance ( virtuelle ) ou sur place ou tout renseignement contactez : - Stéphanie 06 14 78 11 91 - Lionel 06 87 61 43 08
81.66 m²
3 919 €
2 m²
32 m²
3
2
1
1
3 sur 4
95 € / mois
1800
Sud
1 (2 m²)
Oui
Oui (20 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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