Vente maison 7 pièces

1 399 000 €

Muret , Villa contemporaine 6 pièces de 337m2 au sol sur 2500m2 de terrain

Muret 31600

0

Muret , Villa contemporaine 6 pièces de 337m2 habitables et un appartement indépendant de 50m2 sur 2500m2 de terrain sans vis à vis avec ruisseau. En exclusivité LGM Immobilier , je vous propose ce bien d'exception situé à l'orée du bois et dans une impasse d'un quartier pavillonnaire au sud de Muret au calme et proche des commerces. Vous serez séduits par son emplacement , son charme , sa végétation luxuriante , sa rénovation de qualité , ses dépendances et son espace de vie lumineux. Vous l'aurez vu sur les photos, cette villa construite en 2000 est un bien atypique et prestigieux, rare sur le marché. La maison principale est composée d'une large entrée avec placards, fontaine et mur végétal , d'un spacieux et lumineux séjour de plus de 100m2 , d'une cuisine équipée avec verrière et d'une buanderie. Dans la partie nuit au RDC, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de douche ( douche italienne, wc , double vasque ) , de 2 chambres dont 1 avec dressing et d'une salle de douche avec placard de rangement. Un toilette complète le rez de chaussée. A l'étage , vous profiterez d'un espace bureau en mezzanine ouvert sur le salon en toit cathédrale et de 2 espaces sous combles aménagés en chambre avec salle d'eau et espace rangement . Sur les extérieurs , vous profiterez du calme et de l'environnement paisible au bord du ruisseau, traversé par des pontons et de divers espaces de détentes à l'ombre des palmiers et autres essences d'arbres. Les 3 terrasses entourants la maison vous permettront d'organiser des grandes tablées et recevoir vos amis sans gêner le voisinage . En plus de l'habitation principale, vous profiterez d'un appartement 2 pièces indépendant d'environ 50m2 qui se situe à l'entrée de la propriété et permettra l'indépendance d'un enfant, d'un parent ou un rapport locatif. Pour finir, il vous faudra de la place pour garer vos véhicules. Je vous propose 2 grands garages d'environ 80m2 avec portails automatiques. Les + de la maison : façade et zinguerie refaite en 2024 , climatisation réversible dans toute la maison et dans l'appartement , volets électriques , isolation laine de verre , pompe à chaleur thermodynamique , gaz de ville pour la gazinière , vide sanitaire de 70m2 . Pour plus de renseignements , contactez votre conseiller LGM Immobilier , Sébastien Langlois au O6.62.73.5O.3O , disponible 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Langlois, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 11104

Consommations énergétiques

Logement économe

 

89

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)