Vente immeuble 7 pièces

295 000 €

MURS COMMERCIAUX + APPARTEMENT T4 RÉNOVÉ IMMEUBLE DE 2 LOT

Scaër 29390

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Honoraires à la charge du vendeur.

Belle opportunité pour investisseur ou professionnel !
Découvrez cet immeuble composé de deux lots indépendants, idéal pour conjuguer activité professionnelle et habitation, ou pour un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée : un vaste local commercial de 158 m2, bénéficiant de deux entrées indépendantes et offrant la possibilité d'être aménagé en deux espaces distincts selon les besoins.
À l'étage : un appartement T4 entièrement rénové, chaleureux et lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable terrasse de 20 m2. Il comprend une cuisine indépendante de 19 m2, un vaste salon-séjour de 37 m2 avec poêle à bois, une suite parentale de 21 m2 avec salle d'eau et wc privatifs, une seconde chambre et une salle de bains.
Deux caves de 9 m2 et 11 m2 complètent l'ensemble.
Le bien bénéficie d'un emplacement pratique, au calme et à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied.
Mise en copropriété déjà réalisée.
Un ensemble offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, activité professionnelle avec logement à l'étage ou optimisation des deux lots séparément.
À découvrir sans tarder avec Rachel Floch-Roudaut qui se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

190

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)