Niché au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement T3/4 de 79,19 m² loi Carrez séduit immédiatement par sa lumière omniprésente et ses volumes agréables à vivre. Dès l'entrée, la pièce de vie s'ouvre largement et offre un espace fluide réunissant cuisine ouverte, salon et salle à manger. Baignée de lumière grâce à ses quatre fenêtres, elle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, sans vis à vis, rare sur le secteur. La belle hauteur sous plafond vient renforcer cette sensation d'espace. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres, dont une avec cheminée décorative, apportant charme et caractère. Une salle de bain avec fenêtre, un WC indépendant. L'appartement, situé au 2? et dernier étage sans ascenseur, bénéficie d'un environnement calme tout en étant à quelques pas de la vie animée de la Croix-Rousse. Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de révéler tout son potentiel et de le façonner à votre image.
On apprécie particulièrement sa luminosité, son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et du mur des Canuts, ainsi que son positionnement en dernier étage, offrant un véritable esprit appartement refuge au coeur du plateau. Une cave sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1620.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
