Location local

24 245 €

NANTES METROPOLE- Local activité 3565 m2 à louer

Bouguenais 44340

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À LOUER, local d'activité de 3565 m2 , situé dans un nouveau parc d'activités, à proximité immédiate de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais et à seulement quelques minutes du périphérique nantais.
- Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres
- Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes
- Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s)
- conciergerie connectée
Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques.
o Chauffage et climatisation par l'intermédiaire d'une PAC réversible à détente directe
o Au Rdc, un sanitaire
o Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l'essieu en statique.
o Périphérie du site en clôture rigide
o Eclairage par projecteurs LED disposés en façade des bâtiments et commandés en fonction de la luminosité.
- quais PL à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur de quai automatique à lèvre télescopique :
o Une zone de stationnement vélo couverte
o Alimentation électrique en Tarif Jaune d'une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA pour les autres cellules.
o Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel.
o Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés.
o Équipements d'alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail.
o Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m2 avec accès par escalier
o Bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois.
Dallage béton 3 tonnes/m2 finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit :
o Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack,
o Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m2,
o Une charge roulante de 2T à la roue.
Loyer mensuel HT HC : 24 244,75 Bail commercial : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA + Garanties
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35