Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
À LOUER, local d'activité de 3565 m² , situé dans un nouveau parc d'activités, à proximité immédiate de l'aéroport de Nantes-Atlantique Bouguenais et à seulement quelques minutes du périphérique nantais. - Hauteur sous plafond : 6 à 7 mètres - Accès direct aux grands axes : à 3 min de l'aéroport, 5 min du périphérique, 25 min du centre de Nantes - Fibre optique (jusqu'à 2 Gb/s) - conciergerie connectée Infrastructure écologique : panneaux photovoltaïques, gestion des eaux pluviales, isolation RT, bornes électriques. Chauffage et climatisation par l'intermédiaire d'une PAC réversible à détente directe Au Rdc, un sanitaire Chaussée lourde pouvant accueillir des véhicules de 13 tonnes à l'essieu en statique. Périphérie du site en clôture rigide Eclairage par projecteurs LED disposés en façade des bâtiments et commandés en fonction de la luminosité. - quais PL à 1,2m du sol fini, équipés de niveleur de quai automatique à lèvre télescopique : Une zone de stationnement vélo couverte Alimentation électrique en Tarif Jaune d'une puissance comprise entre 36 KVA et 150 KVA pour les autres cellules. Eclairage des RDC par luminaires LED étanches avec réflecteur industriel. Eclairage des bureaux par luminaires LED encastrés. Équipements d'alarme incendie et éclairage de balisage réglementaire suivant le code du travail. Mezzanine aménagée en bureaux et dimensionnée pour 350kg/m² avec accès par escalier Bloc sanitaire avec faïence sur toutes les parois. Dallage béton 3 tonnes/m² finition hélisurfacée avec apport en quartz, ce qui permet soit : Un stockage sur rack avec une charge de 3,6 T en pied de rack, Un chargement au sol entre pieds de rack de 800 kg/m², Une charge roulante de 2T à la roue. Loyer mensuel HT HC : 24 244,75 Bail commercial : 3/6/9 ans Régime fiscal : TVA + Garanties
Honoraires de 58 188 HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Local d'activités
3565 m²
58188 %
2025
34
Contact Sonia BERNOVILLE
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