Néris-les-Bains Grande maison de caractère avec un jardin
Néris-les-Bains 03310
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Cette belle villa pleine de caractère allie un charme authentique à des espaces de vie spacieux et offre, grâce à son agencement, de nombreuses possibilités, par exemple pour une famille nombreuse ou des chambres d'hôtes. On entre dans un vaste hall doté d'un magnifique carrelage d'époque, qui donne accès aux différentes pièces de la maison. Sur la droite se trouve une première chambre avec salle d'eau privative, équipée d'une douche, d'un lavabo, d'un bidet et de toilettes. Ces toilettes sont également accessibles depuis le couloir. Vous trouverez également la cuisine spacieuse avec îlot central, lave-vaisselle, une belle cuisinière à gaz, un carrelage d'origine et une porte donnant sur le jardin. Sur le côté gauche du hall se trouve la salle à manger, spacieuse et lumineuse, dotée d'un beau parquet. Des portes-fenêtres vous permettent d'accéder au salon confortable, d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur le jardin arrière. Depuis le hall, vous avez également accès à la cave, au jardin arrière et à l'escalier menant au premier étage. Au premier étage, vous débouchez sur un vaste palier. Vous y trouverez une première chambre avec une salle d'eau privative équipée d'une douche et d'un lavabo. À côté se trouve un WC séparé. Une deuxième chambre dispose de placards intégrés et d'une spacieuse salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Depuis cette salle de bains, vous avez accès à un balcon et, par une deuxième porte, de nouveau au palier. Il y a également deux autres chambres communicantes, dont l'une est équipée d'une armoire encastrée et d'un balcon donnant sur le jardin arrière. Le deuxième étage offre lui aussi beaucoup d'espace. Vous y trouverez une chambre avec des placards intégrés et une salle d'eau privative équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo, d'un bidet et de toilettes. À côté, il y a une pièce avec une petite cuisine, équipée d'un évier et de deux plaques de cuisson électriques. À droite se trouve un débarras et à gauche, une chambre avec des toilettes privatives. Il y a également une chambre supplémentaire et un espace de rangement. La maison dispose d'une cave impressionnante qui s'étend sous l'ensemble de la maison et s'étend sur deux niveaux. Au premier niveau du sous-sol se trouvent plusieurs pièces équipées d'un évier, de branchements pour les machines à laver, de la chaudière au gaz qui chauffe l'ensemble de la maison et d'une porte donnant sur l'extérieur. Au deuxième niveau du sous-sol se trouve un garage accessible directement depuis la rue, également doté d'une porte donnant sur l'extérieur. La maison a conservé ses menuiseries d'origine et dispose donc en grande partie de simple vitrage, certaines fenêtres étant équipées de double sur-vitrage. Partout dans la maison, vous découvrirez de magnifiques détails authentiques, tels que des plafonds raffinés, des sols d'origine et des finitions pleines de caractère. La toiture est en bon état ; la maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz et est raccordée au réseau d'assainissement municipal. L'ensemble est situé sur un terrain de 3 100 m2 comprenant une piscine, un abri de jardin où est stocké du bois, une large allée avec des places de stationnement et une vue imprenable sur Néris-les-Bains. Néris-les-Bains est une station thermale très appréciée, réputée pour ses bains thermaux, son architecture historique et son centre-ville animé, où l'on trouve des magasins, des restaurants, des boulangeries, un supermarché, une pharmacie, un marché et divers services. Les environs se prêtent parfaitement à la randonnée et au vélo. À proximité se trouvent plusieurs lacs de loisirs, notamment le Plan d'eau de Saint-Bonnet-Tronçais et l'Étang de Sault. Montluçon se trouve à seulement 10 minutes en voiture environ et offre toutes les com N'hésiter pas à nous contacter, langues parlées : Français , Anglais, Néerlandais et Allemand - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
253.85 m²
1 414 €
3100 m²
10
8
1
3
5
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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