Vente maison 3 pièces

145 000 €

Ners ! Maison de Village en Pierre à Proximité de Vézénobres 70 m²

Ners 30360

0

Maison de Village en Pierre à Proximité de Vézénobres Un Havre de Paix Alliant Charme Ancien et Confort Moderne Présentation Générale Nichée au c?ur du village, dans une ruelle paisible et située à deux pas de Vézénobres, cette maison de village en pierre attire l'?il par sa façade soigneusement rejointée qui s'intègre parfaitement à l'environnement préservé du village. Cette jolie maison de village est un véritable cocon pour les amoureux de l'authenticité, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Rez-de-Chaussée Dès l'entrée, on est accueilli par une belle chambre d'une surface de 18 ,70 m²sous voûtes en pierre, qui exhale un caractère chaleureux. Adjacente à cette chambre, se trouve une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC offrant une commodité et un confort immédiat. Premier Étage Une pièce de vie harmonieuse ouvert sur une sur un espace de vie convivial d'une cuisine américaine à la fois moderne, entièrement aménagée et équipée Un insert à bois en complément de deux climatisations réversibles, La climatisation réversible assure un confort optimal sur l'ensemble de la maison, Deuxième Étage Au deuxième étage, nous retrouvons une seconde chambre spacieuse d'une surface qui totalise 26,5 m² avec la salle d'eau et son WC . Ajouré, grâce au velux et aux ouvertures existantes. La seconde chambre est équipée d'un grand dressing, d'une climatisation réversible, et d'une salle d'eau séparée avec WC, garantissant un confort Conclusion Cette maison de village en pierre, Aucun travaux à prévoir ! Une charmante maison de village mixé à la fois une touche moderne et d'ancien Est un véritable havre de paix. Sa localisation idéale non loin de Vézénobres et de ses commerces Pour organiser votre visite, Contactez moi dès maintenant. Cette maison de village est une opportunité rare que vous ne voudrez pas manquer. Que ce soit pour une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, elle saura répondre à toutes vos attentes grâce à ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. La maison est très bien classé , Indice énergétique C A savoir que la maison de village ne possède pas de garage et d'extérieur . Des places de parkings sont à proximité . Cette annonce référence 285434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 968.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

171

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)