NEUDORF - Appartement 3/4 pièces 84,87 m2 avec 2 balcons
Strasbourg 67100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 310000 euros).
À vendre à Strasbourg Neudorf, Chemin Fried, dans un quartier recherché, calme et à proximité immédiate du tram et des transports en commun, appartement 3/4 pièces de 84,87 m2 situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente et très bien entretenue (1999). L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard, ouvrant sur un vaste salon/séjour très lumineux, avec accès direct à un premier balcon de 12 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec accès à un second balcon, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La configuration permet facilement l'aménagement d'une troisième chambre, selon les besoins. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec compteurs individuels, permettant une gestion maîtrisée des consommations. La résidence de standing comprend 22 lots principaux d'habitation. L'appartement est en très bon état général et particulièrement lumineux. Charges de copropriété : 300 EUR / mois, incluant notamment :
chauffage eau chaude ascenseur entretien des espaces verts entretien des parties communes
Ravalement de façade voté en décembre 2025, à la charge des vendeurs. DPE : classe D Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la résidence.
84.87 m²
3 782 €
18 m²
3
2
1
1
2
3.55 %
300 € / mois
1999
2 (18 m²)
Oui
Oui (22 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IMMO FABER
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